IMU

Il servizio “Calcolo IMU” è rivolto alle persone fisiche (cittadini) che devono corrispondere l'Imposta Municipale Unica.

Sono tenuti al versamento dell'imposta:

• il proprietario di immobili, inclusi terreni e aree edificabili;
• il genitore affidatario di uno o più figli, per la casa familiare assegnata con provvedimento del giudice;
• il coniuge superstite, per la quota di immobile che era di proprietà del coniuge deceduto;
• l'amministratore di condominio, per conto di tutti i condomini, per le parti comuni dell'edificio accatastate in via autonoma come bene comune censibile;
• il concessionario, in caso di concessione di aree demaniali;
• il locatario, in caso di locazione finanziaria.

Si specifica che l'imposta non è dovuta qualora l'immobile sia adibito ad abitazione principale.

Il servizio “Calcolo IMU” permette a chi ne ha interesse di ottenere l'F24 precompilato con riportati i dati risultanti dalle titolarità.

Ottenuto l'F24, il cittadino può procedere con il pagamento dell'imposta municipale unica, così da risultare in regola con gli obblighi tributari.

A fronte del mancato pagamento, il cittadino può incorrere in una sanzione amministrativa, come previsto dall'art. 14 d.lgs. n. 504/1992.

L'IMU - Imposta Municipale Unica - è un tributo locale dovuto dal soggetto detentore di un diritto reale su un immobile.

L'imposta non è da corrispondere per ogni immobile, ma solo per quelli che non costituiscono l'abitazione principale.

Per ottenere copia dell'F24, il contribuente deve compilare tutti i campi dell'immobile per cui desidera ottenere il modello F24.

Il cittadino una volta selezionati anno, comune e tipologia di immobile, dovrà riportare una serie di altre informazioni, come:

• rendita catastale;
• aliquota IMU;
• aliquota acconto/base IMU;
• quota di possesso;
• mesi di possesso;
• includi nell'acconto, in base al mese di acquisto/catasto;
• immobile storico/inagibile;
• descrizione immobile.

Qualora il contribuente riscontrasse anomalie o difformità nelle sue titolarità, si consiglia di contattare l'ufficio competente per rappresentare quanto rilevato e non procedere, quindi, con la stampa del modello.

Il contribuente procede in autoliquidazione a versare l’imposta dovuta entro le scadenze prefissate. È previsto inoltre l’istituto del ravvedimento operoso per sanare eventuali mancati pagamenti. 

Per fare la dichiarazione IMU, servono:

• copia dell'atto notarile nel caso di acquisto o cessione per compravendita;
• copia dell'atto di successione nel caso di acquisto mortis causa;
• dichiarazione di successione se presente;
• elementi rilevabili dalla banca dati catastale;
• dichiarazione ai comuni in cui non si ha la residenza anagrafica se il fabbricato è ubicato sul territorio di più comuni o se i componenti del nucleo familiare hanno stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale.

Si ottiene il modello delega F24 per poter procedere al versamento.

Il modello precompilato viene immediatamente prodotto e può essere subito scaricato o stampato dal cittadino.

Quando il versamento del tributo non è avvenuto entro la scadenza prevista, il contribuente può versare ugualmente il tributo dovuto, con l'applicazione di una sanzione ridotta (rispetto a quella che avrebbe applicato l'Ufficio nell'avviso di accertamento) ed interessi moratori.
Il contribuente attiva, perciò, una particolare procedura di regolarizzazione volontaria denominata "ravvedimento operoso".

La produzione del modello precompilato non prevede costi in carico al contribuente.

L'importo da corrispondere è calcolato sulla base della dichiarazione IMU presentata.